Appartement à vendre 3 pièces - 44,26 m² VIRY CHATILLON - 91

DERNIER ÉTAGE TERRASSE JOUISSANCE EXCLUSIVE D'UN JARDIN DE 80 M² 2 CHAMBRES DPE C

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage et seul sur le palier, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un espace salon, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte.
L'appartement, mansardé, développe 44,26 m² loi Carrez pour 57,66 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.

La pièce principale bénéficie d'un accès à une jolie terrasse en L de 12,81 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.

Autre atout rare : les propriétaires bénéficient également, à l'arrière de l'immeuble, de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin d'environ 80 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une chambre parentale et une seconde actuellement aménagée pour deux enfants.

Une salle d'eau avec douche, complétée par une petite baignoire astucieusement intégrée sous pente, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Double vitrage, climatisation et surtout DPE C, une performance énergétique particulièrement appréciable et rare pour un appartement situé au dernier étage.
L'appartement bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces de proximité, supérette, boulangerie et services accessibles à pied.
Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et permettent notamment de rejoindre facilement la gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D.
Un appartement lumineux, chaleureux et atypique, bénéficiant de deux espaces extérieurs, de volumes particulièrement agréables à vivre et d'un excellent confort au quotidien.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.