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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,08 m2 PARIS - 75020

Ref : 28235

556 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,08 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

2 PIECES - DERNIER ETAGE - 52M² - PARIS XX - RUE DE LAGNY - NATION

Century 21 Nation vous présente ce charmant appartement de 52 m², idéalement situé rue de Lagny, à deux pas de la Place de la Nation. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Situé au 4 et dernier étage, ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec une cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

L'espace nuit comprend une grande chambre baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrée, ainsi qu'un dressing indépendant offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Les grandes ouvertures du séjour et de la chambre laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Fonctionnel et parfaitement distribué, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre, que les investisseurs, grâce à son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Place de la Nation et de l'ensemble de ses commerces, transports et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
  • Type de construction : autre
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183,7 €
  • Taxe foncière : 1395 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,7 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 2204,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29311kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

01 43 45 42 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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