Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,88 m² PARIS - 75012

PARIS 12ème - Avenue du Docteur Arnold Netter :

Dans un immeuble ancien, CENTURY 21 Bel Air vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces de 27,88 m² loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur, refait récemment.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle optimisation de cet appartement traversant, offrant une circulation fluide et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, permettant de profiter d'un bien prêt à vivre.

L'un des grands atouts de ce bien réside également dans ses nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables pour un appartement de cette surface : une cave en sous-sol, un cabanon dans la cour, ainsi qu'un cellier privatif sur le palier viennent compléter l'ensemble. Un véritable confort de rangement au quotidien, rare sur ce type de bien, qui permet de bénéficier d'une surface utile bien supérieure à la seule superficie Carrez.

Son emplacement constitue un autre point fort majeur. Situé dans le quartier Bel-Air, l'appartement profite d'un environnement vivant, pratique et agréable à vivre. Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces de proximité, les commerces de bouche et les bonnes adresses du quartier, notamment la très appréciée rue du Rendez-Vous, connue pour son ambiance commerçante de quartier et la qualité de ses enseignes. Le secteur offre un quotidien particulièrement confortable, entre vie de quartier, accessibilité et espaces verts.

Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec le métro à proximité immédiate, notamment Porte de Vincennes et Picpus, le tramway T3b, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à Nation, véritable hub parisien desservant de nombreuses lignes de métro et le RER A. Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris et de l'Est parisien.

DPE en attente.