Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,06 m² PARIS - 75012

EXCLUSIVITÉ
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon. Paris 12ème

Idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et espaces verts, cet appartement 3 pièces traversant saura séduire les amateurs de charme de l'ancien et de projets de rénovation.

Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son balcon filant constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et rare dans le secteur.

L'appartement conserve tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, éléments particulièrement appréciés qui confèrent à ce bien un caractère authentique. Son plan en étoile, sans perte de place, permet une distribution optimale des pièces et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de WC séparés.

En annexes, vous bénéficierez d'un placard sur le palier ainsi que d'une cave en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou pour un investissement à forte valeur ajoutée.

Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter.

La localisation est un véritable point fort : à proximité de la rue du Rendez-vous et du bois de Vincennes, vous profitez d'un environnement vivant et agréable. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de métro 1 et 6 ainsi que le tramway T3A.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder.