Immeuble à vendre 140,06 m² PARIS - 75012

Immeuble ancien de caractère idéal pour investissement locatif, situé dans une impasse calme du 12ème arrondissement:

Cet immeuble en pleine propriété datant de 1890 offre 140 m² Loi Carrez (151,06 m² au sol) répartis sur trois étages, en bon état et vendu loué, garantissant des revenus locatifs stables et immédiats, il se compose de 8 studios meublés et indépendants de 12,58 m² à 16,74 m² tous loués sous bail meublé de 9 mois ainsi que de 2 locaux de stockage de 10,05 m² et 14,43 m² loués sous bail de 6 mois.

Les studios étant classés DPE C, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant charme de l'ancien et authenticité, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants de l'avenue de Saint-Mandé et du quartier, et des lignes de transport permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment les métros 1 et 6, les tramways T3a et T3b, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens pour les habitants, tout en étant à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, idéal pour les loisirs, la promenade et le sport.

Très proche de l'Université Sorbonne Nouvelle accessible depuis l'avenue de Saint-Mandé, ce qui fait de ces studios des logements parfaits pour des étudiants ou des jeunes actifs recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement calme et agréable, la localisation de l'immeuble permet également de profiter de la vie de quartier tout en restant proche du cœur de Paris, ce qui assure une demande locative constante et sécurisée.

Chaque studio étant indépendant et meublé pour une occupation immédiate, offrant ainsi un rendement locatif régulier, une occasion unique sur le marché pour un investisseur souhaitant combiner charme, emplacement et stabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dans le 12ème arrondissement, rare à la vente et parfaitement adapté à un projet locatif sûr.