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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 PARIS - 75020

Ref : 28157

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Deux pièces de 42 m² sur jardin calme et fort potentiel
Idéalement situé rue des Grands Champs, au cœur d'un environnement recherché, ce beau deux pièces de 42 m² vous séduira par son calme et sa luminosité.
Au 3 étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, idéal pour optimiser les volumes et créer un espace de vie moderne et convivial.
Une cave saine ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.
Parfait pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 191 €
  • Taxe foncière : 1013 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 2292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

01 43 45 42 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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