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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,08 m2 PARIS - 75011

Ref : 28144

544 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 514000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,08 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 NATION VENTE NUE-PROPRIÉTÉ PARIS XIe

À deux pas de la Place de la Nation, sur l'avenue Philippe Auguste, découvrez ce bel appartement 3 pièces DE 80M² proposé en vente en nue-propriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Situé dans un environnement recherché et dynamique, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez également ses balcons, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que ses nombreux rangements, optimisant parfaitement l'espace de vie.

Ce bien est complété par une cave et un box, un véritable atout dans le secteur.

Investissement idéal : acquisition à prix décoté avec conservation de l'usufruit par le vendeur.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Double expo

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 351,3 €
  • Taxe foncière : 1832 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 4216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26558kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 20/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

01 43 45 42 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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