Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,91 m² PARIS - 75011

PARIS 11e RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS STUDIO 23 M² DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF

CENTURY 21 NATION vous propose un studio idéal pour un investissement locatif, situé dans la très recherchée rue des Immeubles Industriels, au cœur du 11e arrondissement de Paris.

Célèbre pour son architecture parisienne remarquable et son caractère résidentiel, la rue des Immeubles Industriels bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la Place de la Nation et de l'ensemble de ses commodités.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien parfaitement entretenu, ce studio d'environ 23 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le ciel parisien. Son étage élevé lui confère une agréable sensation d'espace et un environnement calme, tout en profitant pleinement de la vie de quartier.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Fonctionnel, il offre une distribution permettant d'exploiter efficacement la surface disponible.

Le bien est actuellement vendu loué et occupé par un locataire en place depuis plusieurs années. Il s'agit d'un bail d'habitation non meublé, signé le 20/06/2013, avec une échéance de bail au 01/07/2028. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement avec un locataire déjà en place et un revenu locatif existant, sous réserve des conditions du bail et de la réglementation applicable.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel d'amélioration et de valorisation à terme, notamment selon les possibilités et conditions liées à l'occupation du logement.

L'emplacement constitue un véritable atout. La Place de la Nation est accessible à quelques minutes et offre une desserte exceptionnelle grâce aux lignes 1, 2, 6 et 9 du métro ainsi qu'au RER A. Le quartier dispose également d'une offre complète de commerces, restaurants, marchés, services et espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne.

Ce studio représente ainsi une opportunité d'acquisition dans un secteur établi du 11e arrondissement, avec une configuration recherchée : dernier étage, ascenseur, belle luminosité et location en cours.