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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,29 m2 PARIS - 75020

Ref : 28087

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27,29 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Nichée au cœur du 20 arrondissement, à seulement 5 minutes à pied de la place de la Nation, cette charmante surface de 27 m² entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau contemporaine et de WC. Son agencement optimisé permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre parisien.

Classé DPE C, le bien bénéficie de double vitrage, garantissant calme et confort. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible en pleine ville.

Le quartier séduit par son dynamisme et sa praticité : à moins de 5 minutes à pied, les stations de métro Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9) ainsi que la place de la Nation assurent une desserte exceptionnelle (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Vous apprécierez également la proximité immédiate de commerces, restaurants, cafés animés et de nombreux espaces de loisirs : jardins partagés, parc Casque-d'Or, salles de sport et même un escape game à deux pas.

Un bien clé en main, alliant confort, calme et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 27,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1991

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Compteur individuel
  • Charges / mois : 61,3 €
  • Taxe foncière : 795 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 736,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

01 43 45 42 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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