Appartement F1 à vendre 1 pièce - 39,24 m² PARIS - 75012

PARIS 12e AVENUE DAUMESNIL DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR LUMINEUX

Au cœur du 12e arrondissement de Paris, sur la très recherchée Avenue Daumesnil, découvrez cet agréable appartement d'une pièce offrant une superficie de 39,24 m² au sol, dont 23,26 m² loi Carrez, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu.

Bénéficiant d'une situation privilégiée en hauteur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Son agencement fonctionnel permet d'exploiter pleinement les différents espaces et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est proposé en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire et témoigne d'une bonne performance énergétique, avec un confort thermique appréciable au quotidien.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun avec la station Porte Dorée ligne 8 du métro, le tramway T3a ainsi que plusieurs lignes de bus accessibles rapidement. Cette localisation permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris et facilite considérablement les déplacements quotidiens.

Le quartier offre également un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services de proximité. Les amateurs de nature apprécieront la présence des espaces verts environnants, notamment le Bois de Vincennes, accessible à pied, offrant un véritable espace de respiration au cœur de la capitale.

Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour profiter d'un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et bien desservi.