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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,05 m2 PARIS - 75012

Ref : 28504

640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 608000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,05 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 12ÈME

3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET PARKING

Proche de la rue du Rendez-vous:

Century 21 Bel Air vous propose un appartement de 3 pièces de 64 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, sécurisée et gardiennée.

Traversant et au calme, cet appartement bénéficie d'une distribution idéale et de deux grands balcons situés de part et d'autre du logement, offrant de véritables espaces extérieurs.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur à votre image. Son agencement et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses nombreux commerces, ainsi que des transports en commun, avec les lignes de métro 1 et 6 et le RER A accessibles dans le secteur.
Le bois de Vincennes, véritable espace de verdure aux portes de Paris, permet également de profiter de belles promenades et d'activités en plein air.

Cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un étage élevé avec ascenseur, un logement traversant au calme, deux balcons, une place de parking et une cave, au sein d'une copropriété avec gardien.

Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'une adresse recherchée du 12ème arrondissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Balcon (7 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 268,6 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 3223,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21834kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

88 avenue du Dr Arnold Netter

75012 PARIS

01.43.61.02.07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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