Appartement F3 à vendre 3 pièces - 38,07 m² PARIS - 75012

PARIS 12e COURS DE VINCENNES PROXIMITÉ PLACE DE LA NATION 3 PIÈCES 38 M² 3e ÉTAGE ASCENSEUR CHARME DE L'ANCIEN

CENTURY 21 NATION vous propose de découvrir, à deux pas de la Place de la Nation, cet agréable appartement 3 pièces de 38 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété parisienne.

Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle permettant d'exploiter efficacement chaque espace.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Sa configuration actuelle est parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre.

L'appartement a conservé de nombreux éléments caractéristiques du charme de l'ancien, notamment ses parquets et ses moulures, qui lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ces éléments confèrent au logement une véritable identité et offrent une belle base pour créer un intérieur associant cachet parisien et confort contemporain.

Plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagées afin d'adapter le bien aux besoins de ses futurs occupants. La cuisine pourrait notamment être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie plus généreuse, conviviale et contemporaine. Il est également possible de repenser la distribution actuelle afin de retrouver un agréable deux-pièces avec un séjour plus spacieux, selon votre projet et vos priorités.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les espaces, les matériaux et les finitions. Le potentiel d'aménagement permet d'imaginer un appartement à votre image tout en conservant les éléments anciens qui font son caractère.

L'emplacement constitue un véritable atout. Situé sur le Cours de Vincennes, à proximité immédiate de la Place de la Nation, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Le secteur profite également d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.

Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien offre une configuration évolutive et un emplacement particulièrement pratique.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable à Paris.

Avec son charme de l'ancien, sa double exposition, son ascenseur, ses possibilités d'aménagement et sa proximité immédiate de Nation, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché du 12e arrondissement.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur intérieur.