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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,06 m2 PARIS - 75012

Ref : 28287

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,06 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Paris 12eme :

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 :

Découvrez cet appartement de trois pièces, traversant, plein de charme situé au 4e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur).
Baigné de lumière et bénéficiant d'un grand balcon filant, ce bien rare offre de belles perspectives d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé.

Un petit placard privatif supplémentaire sur le palier et une cave viennent compléter l'ensemble.

Coup de cœur assuré pour les amateurs d'ancien : cheminées, moulures d'époque, parquet sous la moquette, et surtout une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Quartier recherché, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

Une visite s'impose pour les amoureux de l'authentique et ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120,8 €
  • Taxe foncière : 223 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1449,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

88 avenue du Dr Arnold Netter

75012 PARIS

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Location Gestion
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