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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,88 m2 PARIS - 75012

Ref : 27867

1 092 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103,88 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Nation, Découvrez cet appartement rare à Paris 12ème, situé au pied des colonnes du Trône et de la place de la Nation. Avec sa triple exposition sud, ouest et est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, cet espace de 106.88 m² et sa hauteur de plafond de 3.80m offre un très beau volume.

Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, cet espace à rafraîchir offre un potentiel remarquable. L'appartement dispose de double vitrage pour une isolation optimale.

Idéalement situé dans le quartier Picpus, vous serez à proximité immédiate des transports avec la station Nation à seulement 3 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes de métro et RER. Les commodités abondent, avec des supermarchés comme Intermarché à 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

L'appartement est vendu avec une cave.

Ascenseur dans l'immeuble.

Pour vos moments de détente, le Jardin Mary Cassatt est à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Triple exposition

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 348 €
  • Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 07/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

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01 43 45 42 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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